Vrai-Prix · couverture
3 747 008
propriétés couvertes
toutes les unités du rôle foncier du Québec, estimées
Groupe KA — Holding d'agrégateurs automatisés
Québec · 100 % automatisé · zéro boîte noire
Mille sites.
Un seul ·Ka.
Ka, c'est l'agrégation. Des centaines de connecteurs lisent les sites à la source, normalisent la donnée et se resynchronisent seuls, jour et nuit. Se loger, acheter, évaluer, rouler, consommer local, faire l'épicerie, manger au resto, sortir, suivre les créateurs d'ici, chercher — du Québec au reste du Canada, treize plateformes et un moteur de recherche, zéro saisie manuelle.
Signes vitaux · mesurés sur les plateformes
Lu en direct · cache 10 min
651 000+
fiches en ligne, comptées à l'instant
2 737+
connecteurs sources actifs
8
plateformes
3 747 008
propriétés évaluées au Québec
22 M+
observations immobilières
Le geste fondateur · agréger
§ 02Plein de sites. Une seule flèche.
Chaque plateforme du groupe fonctionne sur le même schéma : un faisceau de connecteurs part vers des centaines de sites sources, ramène la donnée brute, et KA la transforme en un seul endroit propre. Voici la machine, à découvert.
⤓ « L'agrégation, expliquée » — PDF · 12 pagesTous les schémas du groupe, en un document
Fig. 02 · Le pipeline
Fig. 03 · Le cycle
La preuve par les nombres · rien de caché
§ 03Ce que ·Ka agrège, compté
Un agrégateur se juge à ce qu'il agrège. Voici l'état des lieux, mesuré sur les plateformes elles-mêmes — inventaire vivant, flotte de connecteurs, couverture des moteurs d'évaluation.
Inventaire vivant · aujourd'hui
Σ 651 779+ fiches en ligne
Ce qui est en ligne en ce moment
01Fabri·Ka383 728+
produits québécois
02Immo·Ka75 310+
propriétés à vendre
03Food·Ka53 686+
prix d'épicerie
04Auto·Ka46 911+
véhicules d'occasion
05Lou·Ka41 747+
logements à louer
06Sorti·Ka25 551+
événements & sorties
07Job·Ka24 846+
offres d'emploi
La flotte · un point = un connecteur
Σ 2 737+ connecteurs
La flotte, dessinée point par point
Job·Kaemployeurs (pages carrières)2160
Lou·Kagestionnaires & portails294
Auto·Kaconcessionnaires128
Immo·Kaagences90
Food·Kabannières57
Sorti·Kabilletteries & données ouvertes8
ValoPlex · couverture
393 867
plex évalués
1 733 744 portes — l'unité d'analyse du plex
Couvrir n'est pas agréger au rabais : chaque estimation garde ses comparables, ses ajustements en dollars et sa fourchette.
La salle des machines · mesures croisées
Personne d'autre ne publie ça
L'équation ·Ka
1 000+ sites lus
→ 2 737+ connecteurs
→ 13 plateformes
La donnée entre éparpillée, elle ressort rangée. Entre les deux, aucune main humaine — c'est le suffixe ·Ka qui travaille.
Immo·Ka × Vrai-Prix · le croisement
+8,4 %
Prix demandé vs évaluation municipale
Sur 49 064 annonces croisées avec l'évaluation municipale (Vrai-Prix), l'écart médian entre le prix demandé et l'évaluation. C'est ce que deux agrégateurs qui se parlent peuvent mesurer.
- 47,8 % des annonces à plus de +10 % de l'évaluation
- 24,7 % proches de l'évaluation
- 27,5 % nettement sous l'évaluation
Santé des syncs · dernières passes
La machine, prise sur le fait
Lou·Ka20/20 OK · +0 · ~0 · −1
Immo·Ka20/20 OK · +156 · ~92 · −258
Auto·Ka20/20 OK · +63 · ~58 · −284
Fabri·Ka29/30 OK · +0 · ~12 963 · −0
Food·Ka20/20 OK · +331 · ~8 584 · −295
Job·Ka20/20 OK · +0 · ~5 · −0
Journal réel des dernières synchronisations publié par chaque plateforme : passes réussies, ajouts (+), mises à jour (~), retraits (−).
Treize plateformes · un écosystème
§ 04Ce que nous agrégeons
Chaque agrégateur attaque un angle mort du quotidien : se loger, acheter, évaluer, rouler, consommer local, faire l'épicerie, sortir — au Québec. Aucune saisie manuelle — les plateformes se maintiennent elles-mêmes, annonce par annonce, prix par prix.
01Location
LouKa
Tous les logements à louer du Québec. Un seul endroit.
Agrégateur indépendant de logements locatifs : les annonces d'environ 74 gestionnaires immobiliers, normalisées, géolocalisées et synchronisées en continu. Une annonce retirée du site source disparaît du site — rien d'inventé, tout est traçable jusqu'à l'annonce originale.
41 700+ annonces294 connecteurs actifsLoyer moyen 1 834 $MàJ horaire
- Recherche unifiée : ville, secteur, taille (3½…), loyer, gestionnaire
- Vue carte interactive en plus de la grille de résultats
- Historique des baisses de prix et position face au marché
- Aucun traceur publicitaire, aucun témoin tiers
02Immobilier
ImmoKa
Toutes les propriétés à vendre du Québec. Un seul endroit.
L'inventaire des agences de courtage du Québec — RE/MAX, Sutton, Via Capitale, Proprio Direct et des dizaines d'autres — agrégé à la source, normalisé et géolocalisé. Chaque fiche renvoie à l'inscription originale du courtier ; une propriété vendue disparaît d'elle-même.
75 300+ propriétés90 connecteurs3 376 villesPrix moyen 684 074 $
- Recherche unifiée : ville, type, prix, terrain, pièces
- Vue carte province entière, de Gatineau à Gaspé
- Détection automatique des ventes et retraits
- Lien direct vers l'inscription originale de l'agence
04Évaluation
VraiPrix
La vraie valeur de votre propriété, en toute transparence.
Estimation résidentielle pour tout le Québec, bâtie sur les rôles d'évaluation foncière du MAMH et 745 119 ventes réelles publiées de 2021 à 2026. Moteur hybride — modèle hédonique + comparables ajustés — dont chaque ajustement est affiché en dollars.
3 747 008 propriétés estimées745 000+ transactions réelles+43,1 % de valeur 2021→2026Fourchette P10–P90
- Fourchette honnête P10-P90 plutôt qu'un faux prix unique
- Indice de confiance A-D affiché sur une jauge, jamais caché
- Chaque comparable détaillé : marché, superficie, âge, poids
- Rapports PDF de marque, standard à format bancaire
05Évaluation plex
ValoPlex
La vraie valeur de votre plex, porte par porte.
Le moteur d'évaluation spécialisé pour les immeubles à revenus du Québec : entraîné exclusivement sur ~91 060 ventes réelles de plex, avec les variables qui comptent — portes, aire habitable par porte, chambres locatives, mixité commerciale.
393 867 plex1 733 744 portes~337 G$ de parc
- Valeur totale et valeur par porte, l'unité d'analyse du plex
- Fourchette calibrée : 8 fois sur 10, le vrai prix tombe dedans
- « Pourquoi ce prix ? » — le calcul montré en entier
- Suivi de parc immobilier et rapports institutionnels
06Automobile
AutoKa
Toutes les voitures usagées à vendre au Québec. Un seul endroit.
L'inventaire de 124 concessionnaires et marchands d'occasion, lu directement sur leurs sites — jamais via les plateformes d'annonces. Photos complètes, équipements, VIN, kilométrage normalisés ; les baisses de prix et les ventes sont détectées automatiquement.
46 900+ véhicules128 concessionnaires18 régionsPrix moyen 29 937 $ · 89 660 km
- Filtres complets : marque, modèle, année, km, carburant, région
- Suivi des baisses de prix — les aubaines remontent d'elles-mêmes
- Fiches enrichies : galeries, équipements, moteur, Carfax
- Rapport PDF du marché de l'occasion, téléchargeable
07Achat local
FabriKa
Tous les produits québécois. Un seul endroit.
La vitrine des fabricants et artisans d'ici : plus de 280 000 produits provenant de 1 200 boutiques en ligne québécoises, indexés par région et par catégorie. Chaque produit renvoie directement à la boutique du fabricant — acheter local n'a jamais été aussi simple.
383 000+ produits1 573 boutiques17 régions
- Découverte par région, catégorie et mot-clé
- Lien direct vers la boutique du fabricant, sans intermédiaire
- Des Îles-de-la-Madeleine à l'Abitibi : tout le Québec
- Registre public de 3 200+ boutiques d'ici
08Épicerie
FoodKa
Tous les prix d'épicerie du Québec.
Les produits et circulaires des grandes bannières d'épicerie — Metro, IGA, Maxi, Super C, Provigo et 15 autres — agrégés avec leurs prix, soldes et prix unitaires. Comparer son panier entre bannières devient un réflexe, pas une corvée.
53 600+ produits57 bannières11 800+ soldes actifs
- Comparaison des prix entre bannières, produit par produit
- Prix unitaires normalisés ($/100 g, $/L) pour comparer vraiment
- Soldes et circulaires de la semaine en un seul flux
- Catégories d'épicerie complètes, du frais au garde-manger
10SortiesNouveau
SortiKa
Toutes les sorties du Québec. Un seul endroit.
Agrégateur de sorties et d'événements — concerts, festivals, humour, théâtre, expositions, famille — bâti sur des billetteries au robots.txt permissif et des données ouvertes officielles (SIT Québec, Montréal, Laval). Chaque fiche est datée, géolocalisée et renvoie à la billetterie ou à la source originale.
25 500+ événements5 400+ sorties gratuites503 villes
- Filtres par région, catégorie et moment : aujourd'hui, ce week-end, 30 jours
- La gratuité affichée — plus de 3 000 événements gratuits identifiés
- Données ouvertes officielles (CC 4.0) + billetteries, attribution systématique
- Mise à jour horaire — un événement annulé disparaît de lui-même
12EmploiNouveau
JobKa
Tous les emplois des employeurs québécois. Un seul endroit.
Les offres d'emploi collectées directement sur les pages carrières des employeurs du Québec — pas sur les job boards. Salaires normalisés en $/h et $/an, offres traçables à leur source, candidature chez l'employeur. Une offre retirée disparaît d'elle-même.
24 800+ offres2160 employeursSalaire moyen 63 890 $/an1 053 en télétravail
- Recherche par métier, ville, salaire et télétravail
- Salaires normalisés $/h et $/an quand l'employeur les publie
- Candidature directement chez l'employeur — zéro intermédiaire
- Expiration automatique des offres retirées ou échues
Une seule fondation
§ 05Le socle commun
Les quatorze plateformes partagent la même colonne vertébrale : données publiques et annonces lues directement à la source, connecteurs dédiés synchronisés en continu, moteurs statistiques validés, et une identité visuelle unique — bordures encre, lime électrique, calcul à découvert.
| Agrégateur | Marché | Moteur | Adresse |
|---|---|---|---|
| Lou·Ka | Location résidentielle | 294 connecteurs sources + synchronisation horaire | www.lou-ka.com |
| Immo·Ka | Propriétés à vendre | 90 connecteurs d'agences + détection des ventes | www.immo-ka.com |
| Vrai-Prix | Résidentiel — tout le Québec | Hédonique LightGBM + comparables réels ajustés | www.vrai-prix.com |
| ValoPlex | Immeubles à revenus (plex) | Hédonique monotone + ventes de plex comparables | www.valoplex.com |
| Auto·Ka | Voitures usagées | 128 connecteurs concessionnaires + suivi des prix | www.auto-ka.com |
| Fabri·Ka | Produits québécois | 1 573 boutiques en ligne indexées par région | www.fabri-ka.com |
| Food·Ka | Épicerie | 57 bannières — prix, soldes et prix unitaires | www.food-ka.com |
| Sorti·Ka | Sorties & événements | Billetteries + données ouvertes — MàJ horaire | www.sorti-ka.com |
| Job·Ka | Emploi — pages carrières des employeurs | 2160 employeurs suivis sur 9 plateformes ATS | www.job-ka.com |
Les gardiens du groupe · maintenance autonome
§ 06Quand un connecteur casse, un agent le répare
Des centaines de connecteurs lisent le web à la source — et le web bouge : sites qui migrent, API qui disparaissent, encodages qui changent. Depuis août 2026, ka·2, ka·4 et ka·6 sont les agents gardiens autonomes du groupe : ils détectent la panne, ouvrent le code, la réparent, prouvent que ça marche — et reculent si ça empire. Le fonctionnement complet, ultra-détaillé →
GARDIENwww.ka2.bot
Ka2
Gardien immobilier & local.
ka·2 veille sur les connecteurs de Lou·Ka et Immo·Ka. Quand la supervision en déclare un cassé ou endormi, il dépêche une session Claude Code dans le dépôt de la plateforme, sur son nœud : diagnostic, correctif minimal, test en volume réel, commit signé — et rollback git automatique si ça empire.
Lou·Ka · Immo·KaRéparation autonomeFlux public en direct
- Détection en continu via la supervision api-ka (scan toutes les 5 minutes)
- Répare dans le code réel de la plateforme, jamais à côté
- Surveillance de 8 h après chaque réparation avant de déclarer victoire
- Chaque diagnostic, commit et coût est affiché publiquement
GARDIENwww.ka4.bot
Ka4
Gardien mobilité & quotidien.
ka·4 garde Auto·Ka, Food·Ka et Sorti·Ka. Même boucle de garde : il reproduit la panne avant de la corriger, re-teste pour vrai contre la médiane historique du connecteur, redémarre uniquement le processus concerné — et revient au commit d'avant si la guérison n'est pas confirmée.
Auto·Ka · Food·Ka · Sorti·KaTest réel obligatoireRollback automatique
- Distingue une panne isolée d'un problème systémique avant d'agir
- Pile d'escalade complète si la source bloque (rendu JS, proxys canadiens…)
- Trois tentatives maximum, puis remise à l'humain — jamais d'acharnement
- Une source morte est documentée, pas forcée
GARDIENwww.ka6.bot
Ka6
Gardien flagship — les gros volumes.
ka·6 tient le plus gros territoire : Fabri·Ka et ses ~1 700 connecteurs, Job·Ka, Vrai-Prix — et toute nouvelle plateforme par défaut. Dès sa première garde, il a réparé des connecteurs que le web avait cassés : encodage corrompu, migrations de plateforme, API disparues.
Fabri·Ka · Job·Ka · Vrai-Prix~2 000 connecteurs sous gardeEfforts commandés
- File d'incidents priorisée : les connecteurs cassés passent avant les endormis
- On peut lui commander un effort : nouveau connecteur ou enrichissement
- Sessions 100 % autonomes — il travaille jusqu'au bout sans rien demander
- Registre public des missions : déroulé, commits, durée, coût
La boucle de garde, en quatre temps
api-ka détecte
→ le gardien répare
→ ·Ka continue
La supervision du groupe classe plus de 2 600 connecteurs en continu. Un connecteur cassé devient un incident ; un incident devient une mission Claude Code sur le nœud même de la plateforme ; une réparation n'est confirmée que par le retour mesuré des données — et huit heures de surveillance. Sinon : retour git au commit d'avant, automatiquement.
- Test réel obligatoire — un correctif sans données mesurées compte comme un échec
- Rollback automatique si la plateforme se dégrade ou ne guérit pas
- Jamais de push autonome — l'humain garde le dernier mot sur le code
- Zéro boîte noire — flux d'actions, commits et coûts publics sur ka2.bot, ka4.bot et ka6.bot
Notre manifeste
§ 07Trois principes, aucune exception
Zéro boîte noire
Un score magique n'est pas une réponse. Chaque estimation montre ses comparables, ses ajustements en dollars et sa fourchette d'incertitude. Si le calcul ne peut pas être montré, il ne sort pas.
Données réelles
Rôles d'évaluation foncière, ventes publiées, annonces vérifiées à la source. Aucun prix inventé : quand la donnée n'existe pas, on affiche qu'elle n'existe pas. Validé sur des ventes jamais vues, pas promis.
Indépendance
Aucun courtier ni annonceur ne paie pour influencer un résultat. Pas de traceur publicitaire, pas de revente de données. Le français d'abord, le Québec comme terrain, la Loi 25 comme plancher.
Un projet · une question
Quelque chose à agréger ? Parlons-en.
Partenariats, données, médias ou simple curiosité méthodologique — de vraies personnes au bout. C'est notre spécialité : tout ramener à un seul endroit.
partenariats · données & API · investisseurs · carrières · fournisseurs · médias · légal & Loi 25 · sécurité — chaque demande reçoit un numéro de suivi